Железнодорожный и Лопатино имеют мало общего, но при выборе квартир их часто сравнивают, т.к. оба города расположены неподалеку от МКАД. В них идет активная застройка, и продается много относительно недорогих квартир. Покупателям перед оформлением сделки нужно узнать подробную информацию о том населенном пункте, в который они собираются переезжать. Железнодорожный и Лопатино имеют много достоинств и недостатков, о которых будет рассказано ниже.

Транспортная доступность

Лопатино и Железнодорожный находятся на примерно одинаковом расстоянии от МКАД. Первый город расположен в южной части Подмосковья на Симферопольском шоссе, а второй – на востоке Московской области на Носовихинском шоссе.

Ближайшее метро от Лопатино – Улица Скобелевская и остальные станции Бутовской ветки. Добраться до них можно только на автобусе или машине. При этом до кольцевой линии нужно ехать 40 минут с маленькой пересадкой на серую ветку на станции Бульвар Дмитрия Донского.

Ближайшая станция метро от Железнодорожного – Новокосино Калининской ветки. Калининская (желтая) ветка является одной из самых коротких в Москве, благодаря чему дорога от Новокосино до кольцевой линии занимает около 20 минут. До Новокосино от Железнодорожного можно добраться практически любым транспортом:

• на машине;
• на рейсовом автобусе;
• на электричке до станции Реутово.

Автобусы и автомобили едут по Носовихинскому шоссе. Это одна из самых забитых магистралей Подмосковья. Из-за больших пробок водители должны заранее планировать маршрут и план объезда. Чтобы сэкономить время, лучше ехать на электричке. Электропоезда от станции Железнодорожная проходят через платформы:

• Реутово;
• Новогиреево;
• Карачаров;
• Серп и Молот и т.д.

Конечная станция – Курский вокзал. Дорога на обычной электричке занимает от 14 до 40 минут в зависимости от пункта назначения. Стоимость билета варьируется от 23 до 69 рублей. Также от Железнодорожного до Москвы можно добраться на экспрессе. Билет на экспресс стоит дороже, но такой электропоезд едет быстрее электрички.

В Лопатино ближайшие станции электричек называются Расторгуево и Бутово. До этих платформ можно добраться на автобусе или маршрутке. Но платформа Бутово расположена рядом с метро Бульвар Адмирала Ушакова, т.е. намного удобнее ехать из Лопатино сразу же до станции метрополитена.

На основании анализа транспортной доступности Железнодорожный получает 8 баллов, а Лопатино – 7.

Инфраструктура

Железнодорожный по площади больше Лопатино, поэтому социальная и развлекательная инфраструктура в нем развита лучше. Здесь есть несколько учебных заведений, которые входят в ТОП-100 школ Московской области. Также в Железнодорожном работает много детских садиков.

В Лопатино тоже есть школы и детсады, но по качеству они уступают тем, что находятся в Железнодорожном. Главная проблема лопатинский образовательных учреждений заключается в нехватке кадров. При этом в городе функционирует ряд коммерческих школ и частных детских садов.

В Железнодорожном есть поликлиники и больницы, а жителям Лопатино приходится ездить на прием врачу в Видное. Причем это касается не только профильных специалистов, но и обычных терапевтов. Развлекательная и торговая инфраструктура хорошо развита в обоих городах, но в Железнодорожном находится больше ТРЦ, кафе и всевозможных магазинов.

Многие новостройки Железнодорожного https://kvartyroom.ru/estates/zheleznodorozhnyi-novostroyki и Лопатино дополнительно имеют внутреннюю социальную инфраструктуру: школы, детские сады и поликлиники. Эти объекты располагаются на придомовой территории новостроек и построены непосредственно для жильцов конкретного ЖК.

Из-за особенностей социальной и торговой инфраструктуры Железнодорожный получает 9 баллов, а Лопатино – 6.

Экология

Железнодорожный – это один из самых грязных районов Московской области. Он расположен на востоке Подмосковья, поэтому из-за особенностей розы ветров столичного региона на него сдуваются выбросы со всех промышленных предприятий Москвы. Но и в самом Железнодорожном хватает вредных производств. На его территории находятся:

• Rockwool – крупное предприятие по производству различных строительных материалов;
• Росевроплат – организация, занимающаяся изготовлением полипропиленовой пленки;
• Химсинтез и т.д.

Также неподалеку от Железнодорожного находится Кучинский полигон. Сегодня эта свалка закрыта, но она все равно выделяет опасные вещества в атмосферу.

В Лопатино экология намного лучше. Город расположен в лесопарковой зоне. Рядом с ним нет крупных промышленных предприятий и полигонов ТБО. Главной причиной загрязнения являются выхлопные газы от авто на прилегающих магистралях, но за счет лесного массива воздух быстро восстанавливается.

На основании состояния экологической обстановки Лопатино получает 10 баллов, а Железнодорожный – 6.

Стоимость квартир

Средняя стоимость квадратного метра в Железнодорожном на первичном рынке по данным гипермаркета московской недвижимости Kvartyroom.ru равна 70 т.р. в квартирах эконом-класса, 90 т.р. для объектов стандарт-класса и 120 т.р. для недвижимости бизнес-класса. На вторичном рынке Железнодорожного цены за квадратный метр чуть выше:

• 80 т.р. для объектов эконом-класса;
• 100 т.р. в квартирах стандарт-класса;
• 150 т.р. для недвижимости бизнес-класса.

Новостройки Лопатино https://kvartyroom.ru/estates/novostroyki-lopatino продаются дороже. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке равняется 90 т.р. в домах эконом-класса, 120 т.р. для объектов стандарт-класса и 160 т.р. в квартирах бизнес-класса. На вторичном рынке стоимость квадратного метра в Лопатино выше:

• 110 т.р. для квартир эконом-сегмента;
• 150 т.р. в домах уровня стандарт;
• от 200 т.р. для объектов бизнес-класса.

На основании анализа цен Железнодорожному присваивается 9 баллов, а Лопатино – 7.

Заключение

При сравнении Железнодорожного и Лопатино по ряду параметров первый город получает 32 балла, а второй - 30. Главный плюс Железнодорожного заключается в низких ценах на недвижимость, а Лопатино привлекает хорошей экологической обстановкой.

Благодарим за помощь в подготовке материала гипермаркет недвижимости Квартирум https://kvartyroom.ru/.

Читать далее:

Надежные игровые автоматы на деньги на сайте vulkanum.com
Игральный автомат Pixie Gold в ТОП качестве. Переходите на Азино и наслаждайтесь лучшей игрой
Популярные игровые автоматы онлайн
Игровые автоматы на реальные деньги на сайте go.money-slotik.com
Преимущества игры на реальные деньги в казино Вулкан